Das Heiners
Beeindruckend sind schon die Zahlen: Rund 10.000 Quadratmeter Nutzflache, 51 neue Wohnungen mit insgesamt rund 3.500 Quadratmetern, Baukosten rund 70 Millionen Euro. Mehr als 2.000 LKW-Ladungen mit 40.000 Tonnen Erdaushub wurden seit Baubeginn im Oktober 2022 abgefahren, 1.700 Tonnen Stahl und zwischen 15.000 und 20.000 Kubikmeter Beton im Gebäude verbaut.
Vielfältige Funktionen unter einem Dach
Doch was das Heiners zu einem echten Highlight der städtebaulichen Entwicklung und zukünftigen Mittelpunkt des Stadtgeschehens machen wird, sind nicht allein die Dimensionen des Projekts. Es ist das wegweisende Konzept, das vielfältige Funktionen und Möglichkeiten an einem Punkt konzentriert. So werden hier künftig die Stadtbücherei und auch der Generationentreff Ulm/Neu-Ulm ihr neues Zuhause finden – Kooperationen sind bereits fest geplant. Die Gastronomie mit Lesecafé im Innen- und Außenbereich verbindet Genuss mit Literatur und ist eine Einladung an Stadtflaneure, Büchereibesuchende und Bewohnende gleichermaßen. Ein Veranstaltungssaal wird das kulturelle Leben der Stadt bereichern.
Vielfalt prägt auch die Architektur selbst: Ein innovativer Mix aus Betonsockel und Holzhybridbauweise setzt neue gestalterische Maßstäbe. Die ersten drei Stockwerke liegen hinter einer verglasten Fassade. Eine „grüne Fuge", ein bepflanztes Band gliedert öffentliche Nutzung und Wohnbereich, der hinter einer Holzfassade fortgeführt wird. Selbst das Dach wird nicht ungenutzt bleiben, sondern Urban Gardening ermöglichen. Weitere Flächen stehen für Büroräume zur Verfügung. In einer Tiefgarage sollen gut 200 Parkplätze entstehen.
Informationen zu den Wohnungen: → Wohnungen Heiners (nuwog.de)
Informationen zu den Büroflächen: → Büroflächen Heiners (heiners.work)
Baufortschritt Heiners: Live-Webcam
Über unsere Webcam können Sie den aktuellen Stand der Bauarbeiten mitverfolgen. Das Bild wird alle 30 Minuten aktualisiert.
Webcam Heiners
Das Heiners entsteht: Zeitraffer vom Bau
Am 18. Oktober 2022 war Spatenstich. 2 Jahre und 3 Monate später sind die Rohbauarbeiten abgeschlossen: Ende Januar 2025 wurde Richtfest gefeiert. Unser Video zeigt die bisherigen Bauarbeiten des Heiners im Zeitraffer:
Baustellenbesichtigung: Mit großen Schritten in Richtung Fertigstellung
17. Dezember 2025 – Die Bauarbeiten am Heiners schreiten voran. Außerhalb und im Innern des Gebäudes wird mit Hochdruck gearbeitet. Hier finden Sie einige Eindrücke von einer Baustellenbesichtigung Mitte Dezember 2025.
Die wichtigsten Fakten zur Neubebauung
- 7-geschossiges Gebäude mit 10.000 Quadratmetern Nutzfläche
- 51 Wohnungen (insgesamt rund 3.500 Quadratmeter)
- Stadtbücherei auf rund 2.000 Quadratmetern, verteilt auf 2 Stockwerke
- Gastronomie und Generationentreff Ulm/Neu-Ulm
- vielseitige Büroräume
- Tiefgarage mit ca. 200 Parkplätzen
- Baubeginn: Oktober 2022
- Fertigstellung: September 2026
Kosten und finanzielle Förderung
Gefördert wird das Projekt durch Zuwendungen aus dem Bund-Länder-Städtebauförderungsprogramm „Sozialer Zusammenhalt“. Die Höhe der Zuwendungen beträgt voraussichtlich rund 6 Millionen Euro.
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Kontakt
Die Stadt Neu-Ulm hat für die Neuausrichtung und Neubebauung des innerstädtisch äußerst bedeutsamen Areals eine eigene Projektentwicklungsgesellschaft gegründet, die Entwicklungsgesellschaft Neu-Ulm GmbH:
Entwicklungsgesellschaft Neu-Ulm GmbH
Schützenstraße 32
89231 Neu-Ulm