Das HEINERS
Mitten im Herzen Neu-Ulms ist ein neuer Ort für Begegnung, Kultur, Wohnen und Arbeiten entstanden: das HEINERS am Heiner-Metzger-Platz, ein moderner Neubau von hoher architektonischer und städtebaulicher Qualität.
Ein lebendiger Treffpunkt im Herzen der Stadt
Die Stadtbücherei findet hier ebenso ihr neues Zuhause wie der Generationentreff Ulm/Neu-Ulm und die städtische Seniorenberatung. Dazu kommen Büros, Wohnungen, Gastronomie und mit dem Anna-Pfänder-Saal auch ein moderner Veranstaltungssaal.
Das neue Haus soll damit zu einem lebendigen Treffpunkt für die gesamte Stadtgesellschaft werden. Hier kann man künftig lesen, Kultur erleben, Veranstaltungen besuchen, arbeiten, wohnen oder einfach Zeit verbringen und anderen Menschen begegnen. Ein Lesecafé ergänzt das Büchereiangebot. Im Erdgeschoss wird zudem voraussichtlich im Frühjahr 2027 das Restaurant „Ömi Korean BBQ“ mit Tischgrills eröffnen und das Angebot am Heiner-Metzger-Platz um einen weiteren Treffpunkt ergänzen.
Wohnen und Arbeiten im HEINERS
Auch beim Wohnen setzt das HEINERS auf Vielfalt. Insgesamt 51 Mietwohnungen mit rund 3.500 Quadratmetern Wohnfläche befinden sich in den oberen Geschossen. Das Angebot reicht vom Ein-Zimmer-Apartment bis zur 6,5-Zimmer-Wohnung mit rund 130 Quadratmetern. Vermietet werden die Wohnungen von der NUWOG. Rund zwei Drittel der Wohnungen sind bereits vermietet.
Der begrünte Innenhof mit Hochbeeten und gemeinschaftlichen Aufenthaltsbereichen schafft dabei einen beinahe dörflichen Charakter mitten in der Stadt. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch Urban Gardening auf dem Dach. Eine bepflanzte „grüne Fuge“ wird künftig als grünes Band zwischen den öffentlichen Bereichen und dem Wohnbereich sichtbar sein.
Charakteristisch für das Gebäude ist die Mischnutzung: Die Flächen verteilen sich grob zu gleichen Teilen auf den öffentlichen Bereich, Büros und Gastronomie sowie Wohnungen. Beim Bau wurden zudem hohe Standards bei Nachhaltigkeit und Energieeffizienz umgesetzt.
Informationen zu den Büros und Wohnungen im HEINERS:
→ Wohnungen im Heiners (nuwog.de)
→ Büroflächen Heiners (heiners.work)
Feierliche Übergabe
Bei einem Festakt am Dienstag, 29. September 2026, wurde das neue Gebäude von der Entwicklungsgesellschaft Neu-Ulm GmbH (EGNU) offiziell an die Stadt Neu-Ulm übergeben. Oberbürgermeisterin Katrin Albsteiger, der Bayerische Staatsminister für Wohnen, Bau und Verkehr, Christian Bernreiter, und EGNU-Geschäftsführer André Zaman würdigten die Bedeutung des Projekts für die Stadt. Mehr erfahren
Schritt für Schritt zur vollständigen Fertigstellung
Mit der Übergabe ist das HEINERS noch nicht in allen Bereichen vollständig fertiggestellt. In den kommenden Wochen stehen noch verschiedene Restarbeiten an, unter anderem in der Tiefgarage, dem Restaurant oder den Büroflächen. Auch die Stadtbücherei wird derzeit noch eingerichtet und für den Betrieb vorbereitet. Die Eröffnung ist voraussichtlich für Ende Oktober vorgesehen. Das HEINERS wird damit Schritt für Schritt mit Leben gefüllt und seine unterschiedlichen Funktionen nach und nach aufnehmen.
Das HEINERS: 4 Jahre Bauarbeiten im Zeitraffer
Vom Abriss des ehemaligen LEW-Areals im Winter 2021/2022, über die Erd- und Verbauarbeiten, die Rohbauarbeiten sowie den Innenausbau bis zur Fertigstellung samt Anbringung des Schriftzuges an der Außenfassade im Herbst 2026. Folgendes Video zeigt die Bauarbeiten fürs HEINERS im Zeitraffer:
Zahlen und Fakten zum HEINERS
- 7-geschossiges Gebäude mit 10.000 Quadratmetern Nutzfläche
- 51 Wohnungen mit insgesamt rund 3.500 Quadratmetern
- Stadtbücherei auf rund 2.000 Quadratmetern, verteilt auf 2 Stockwerke
- Gastronomie und Generationentreff Ulm/Neu-Ulm
- vielseitige Büroräume
- Tiefgarage mit ca. 200 Parkplätzen
- Baubeginn: Oktober 2022
- Fertigstellung: September 2026
Kosten und finanzielle Förderung
Gefördert wird das Projekt durch Zuwendungen aus dem Bund-Länder-Städtebauförderungsprogramm „Sozialer Zusammenhalt“. Die Höhe der Zuwendungen beträgt voraussichtlich rund 6 Millionen Euro.
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Kontakt
Die Stadt Neu-Ulm hat für die Neuausrichtung und Neubebauung des innerstädtisch äußerst bedeutsamen Areals eine eigene Projektentwicklungsgesellschaft gegründet, die Entwicklungsgesellschaft Neu-Ulm GmbH:
Entwicklungsgesellschaft Neu-Ulm GmbH
Schützenstraße 32
89231 Neu-Ulm