Aufbruch im Herzen der Stadt:

„Heiners“: Neubau am Heiner-Metzger-Platz

Statement, Signal, Visitenkarte: An klangvollen Attributen wurde nicht gespart, als der Siegerentwurf zum Neubau des ehemaligen sogenannten LEW-Gebäudes zwischen Heiner-Metzger-Platz und Maximilianstraße in einem Architekturwettbewerb gekürt und vorgestellt wurde. 

Und das nicht nur, weil das geplante neue Gebäude, das „Heiners“, das Stadtbild an zentraler Stelle um einen modernen Hingucker von hoher architektonischer und städtebaulicher Qualität bereichern wird. Oder weil es mit seinem innovativen Mix aus Betonsockel und Holzhybridbauweise Maßstäbe setzt. Sondern vor allem, weil im Entwurf jede Menge Ideen stecken, die die Stadt wirklich neu- und weiterdenken.

Die wichtigsten Fakten zur Neubebauung

  • Geplant ist ein siebengeschossiges Gebäude mit 11.000 Quadratmetern Nutzfläche
  • Rund 4.000 Quadratmeter sind für 56 Wohnungen der unterschiedlichsten Größen reserviert. Diese befinden sich in den oberen drei Stockwerken und auf dem Dach. 
  • Die Stadtbücherei erhält rund 1.800 Quadratmeter, verteilt auf zwei Stockwerke
  • Die weiteren Flächen stehen für eine gastronomische Nutzung, für vielseitige Büroräume und den Generationentreff Ulm/Neu-Ulm zur Verfügung.
  • Geplanter Baubeginn: 2022
  • Fertigstellung: Mitte 2025

Das Nutzungskonzept des Heiners

Prägend bei der Konzeption des neuen Gebäudes waren einerseits die Notwendigkeit einer zeitgemäßen Unterbringung verschiedener öffentlicher Einrichtungen, genauer gesagt der Stadtbücherei und eines Generationentreffs. Andererseits sicherlich der Wunsch, die lokale Wirtschaft zu fördern. Doch im Zentrum stand von Beginn an die Idee, ein lebendiges Haus des Miteinanders zu schaffen. Einen Treffpunkt, der ältere und neue Stadtareale miteinander verbindet und gleichzeitig in seinem Innern Grenzen aufhebt.

So sind Kooperationen zwischen Stadtbücherei und Generationentreff bereits fest geplant, die Gastronomie mit Lesecafé im Innen- und Außenbereich verbindet Genuss mit Literatur und ist eine Einladung an Stadtflaneure, Büchereibesucher und Bewohner gleichermaßen. Ein Veranstaltungssaal wird das kulturelle Leben der Stadt bereichern.

Das innovative Innenleben findet seine Entsprechung in ähnlich progressiven baulichen und gestalterischen Maßnahmen: Die ersten drei Stockwerke liegen hinter einer verglasten Fassade, eine „grüne Fuge", ein bepflanztes Band gliedert öffentliche Nutzung und Wohnbereich, der hinter einer Holzfassade fortgeführt wird. Selbst das Dach wird nicht ungenutzt bleiben, sondern Urban Gardening ermöglichen. Weitere Flächen stehen für Büroräume zur Verfügung.

Im Ergebnis also ein Gebäude, das mit seiner Vielfalt wertvolle Impulse für die Weiterentwicklung der Innenstadt geben, die angrenzenden Stadtquartiere beleben und über die Stadtgrenzen hinaus strahlen wird.

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Kontakt

Die Stadt Neu-Ulm hat für die Neuausrichtung und Neubebauung des innerstädtisch äußerst bedeutsamen Areals eine eigene Projektentwicklungsgesellschaft gegründet, die Entwicklungsgesellschaft Neu-Ulm GmbH:

Entwicklungsgesellschaft Neu-Ulm GmbH
Schützenstraße 32
89231 Neu-Ulm

E-Mail: entwicklungsgesellschaft(at)neu-ulm.de

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